8万元公共收益何时物归原主？

@张小融

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□融媒记者 徐辰昕

小区公共收益属于全体业主，其管理和分配也应由业主说了算。不过最近，锦润华庭小区的多名业主向《@张小融》栏目反映，称一年半前，管理小区的龙湖物业撤场后，迟迟未将公共收益移交给业委会，他们对此很不满。接到业主的反映后，记者前往小区进行采访。

“当时，电梯里已经贴了不少广告。”业主黄先生是该小区业委会主任，他带记者看了小区之前产生公共收益的电梯广告、公共区域租赁等项目。他告诉记者，上海龙湖物业服务有限公司张家港分公司（以下简称“龙湖物业”）是小区之前的老物业，在2023年8月成立业委会之前，小区公共收益一直由龙湖物业管理。4个月后，龙湖物业撤离小区，但小区公共收益一直未移交给业委会。

“从业委会成立，到龙湖物业撤场，再到如今，已过去了一年多时间，我们一直打电话催促他们移交公共收益，但对方始终以各种理由推诿拖延，有时候甚至联系不上他们。”黄先生说，在和龙湖物业多次交涉的过程中，对方敷衍的态度让他既头疼又无奈。现场，黄先生再次尝试拨打原物业公司电话沟通，但对方并未接听。

之后，记者也多次拨打龙湖物业电话，但始终无人接听。随后，记者来到相关部门反映情况。“龙湖物业的资料已经归档到苏州总部了，因此拖得比较久。这段时间，我们一直在跟双方积极协商，尽快解决此事。”属地规划建设局物业管理科工作人员表示。

据了解，《苏州市住宅区物业管理条例》第四十六条第九款规定：物业服务人不得有骗取、挪用或者侵占住宅专项维修资金、公共收益等业主共有财产的行为。该《条例》第八十一条第五款规定也对此种情况明确了相应的处罚：物业服务人挪用、侵占住宅专项维修资金、公共收益等业主共有财产的，责令其退还，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用、侵占金额二倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

物业撤场不交账，既损业主权益，更失企业诚信。希望龙湖物业能以契约精神回应业主，切实履行义务，尽快将属于全体业主的小区公共收益“物归原主”。